В черте г. ОМСКА

Потолки до 3.2 м

Дома расположены в посёлке «Долина Нищих» — благоустроенной жилой зоне в черте Омска. Собственный дом с привычным городским комфортом: не нужно тратить часы на дорогу, отказываться от любимых маршрутов или решать вопросы с автономными коммуникациями.

ориентировочно
от центра Омска

20 минут

до магазинов
и сервисов

300 метров

школа
и детский сад

1 км

выезд на
магистраль

5 минут

ЛОКАЦИЯ

Отдельный вход в каждую секцию

Возможность создать интерьер полностью под себя

КАНА ГРАФИТ состоит из четырёх двухэтажных дуплексов с мансардой. Каждый дом разделён на две независимые жилые секции: семьи живут рядом, но сохраняют собственный вход, свой привычный уклад и необходимую приватность.

О ПРОЕКТЕ

215 м²

Два этажа и мансардный уровень позволяют организовать пространство под разные сценарии жизни. На коридоры и лестницу — всего 5,5 м².

Всего 5.5 м²  на коридоры и лестницу

Высокие потолки до 3.2 м

Два этажа и мансардное пространство

Просторная терраса в каждой секции

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Барнхаус: современная форма и основательный характер

Архитектура дуплексов — современное прочтение загородного дома с двускатной кровлей, чёткой геометрией и выразительными объёмами.

Индустриальная строгость сочетается с теплотой кирпичного фасада: графитовые акценты, глубокие тени и лаконичные линии создают актуальный и долговечный характер.

АРХИТЕКТУРА

01

Потолки до 3.2 метра

Высокие потолки делают комнаты визуально свободнее и светлее, добавляя объёма и возможностей для света и хранения.

02

Графитовый пояс между этажами

Графитовая полоса на втором этаже визуально расширяет фасад, подчёркивает пропорции и добавляет динамику.

03

Утопленная входная группа

Вход под консолью второго этажа создаёт защищённый тамбур, чтобы удобно возвращаться домой в любую погоду.

04

Двускатная фальцевая кровля

Двускатная форма отводит осадки,
а фальцевое покрытие — герметично и долговечно.

В основе проекта — монолитный фундамент, кирпичные стены и железобетонные перекрытия. Решения рассчитаны на долгую эксплуатацию, стабильность конструкций и хорошую звукоизоляцию между этажами.

Конструктив и инженерия

01

Фундамент

Монолитная железобетонная плита 400 мм с пространственным армокаркасом класса А400 — прочная и устойчивая к нагрузкам на десятилетия.

04

Кровля

Двускатная конструкция эффективно отводит осадки, а фальцевая кровля обеспечивает герметичность и долговечность.

06

Входные двери

Металлические входные двери в едином стиле с архитектурой входной группы. Надёжность, безопасность и устойчивость к ежедневной эксплуатации.

05

Окна

ПВХ‑профиль с тройными стеклопакетами обеспечивает высокий уровень тепло‑ и шумоизоляции и соответствует нормам энергоэффективности.

03

Перекрытия

Железобетонные межэтажные плиты. Создают прочную основу между этажами и помогают снизить передачу бытового шума внутри дома.

02

Наружные стены

Двухслойная стена: 510 мм — несущий кирпич, 120 мм — лицевой. Высокая теплоизоляция, дополнительное утепление не требуется.

Основные коммуникации уже предусмотрены

В секциях подключены основные инженерные сети. Вы выбираете удобный сценарий отопления и создаёте внутренние системы под проект интерьера.

КОМПЛЕКТАЦИЯ

Отопление

Может быть организовано от газового или электрического котла — в зависимости от выбранного вами решения

Газ

Предусмотрена возможность подключения к газовой магистрали для отопления и горячего водоснабжения

Водоснабжение и канализация

Дом подключён к центральным сетям водоснабжения

Электричество

Подключено и организовано через ВРУ. Установлены приборы учёта

Канализация

Канализация подключена к центральной городской системе

Выберите удобный
способ приобретения

Поможем подобрать подходящий вариант и подготовить документы.

условия покупки

Выберите время, чтобы увидеть дом вживую

Оставьте контакты — менеджер подтвердит доступность объекта, пришлёт маршрут и согласует удобное время просмотра.